Hoy 19hs. tenemos reunión con el IAT Consultec

En un rato tenemos reunión con otro IAT, de éste no tenemos ninguna referencia...
sólo que ha participado de sorteos del MVOTMA con cooperativas de 16 socios.

Ya veremos como nos va.. y les cuento.
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La reunión fue extraña... por un lado desalentadora.. no es rentable para los IAT´s una cooperativa tan chica... a pesar de que supuestamente debería ser con un fin social y sin fines de lucro...
Una cooperativa muy chica y de reciclaje, que implica mucho trabajo por parte de los arquitectos, no es rentable para ningún instituto.

De todas maneras charlamos muchas cosas con el arquitecto, nos sacó algunas dudas... nos dijo que las cooperativas de ayuda mutua están exoneradas de IVA, eso es muy importante.

Quedó en que iba a charlar con los demás integrantes del instituo y nos confirmaba si es que se "arriesgaban" a trabajar con nosotros.

Esperemos tener alguna novedad pronto.

Estatuto base para Cooperativa de Ayuda Mutua de Propietarios

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RESUMENS - Ley Nº 18.407 - SISTEMA COOPERATIVO

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Ley Nº 18.407 - SISTEMA COOPERATIVO (entera)

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Criterios para el cálculo de ingresos por núcleo

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Reglamento - Valores de Tasación - Cooperativas

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Reglamento Cooperativas 2011

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Pasos de una Cooperativa

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Sistema de Usuarios vs. Sistema de Propietarios

22 de agosto de 2011

A raíz de la mala información que obtuvimos en el 1er IAT, pusimos en cuestion otra vez si queríamos el sistema de usuarios o propietarios.

La decición fue unánime, los 5 votamos a favor del sistema de propietarios.

A pesar de que la mayoría coincidimos con que idealmente y para cooperatias más grandes lo mejor es el sistema de usuarios, ya que dá a los cooperativistas otras garantías, hicimos un balance y para nuestro caso preferimos propietarios.
Principalmente teniendo en cuenta la deuda con el ministerio grupal o individual. En una cooperativa chica es mucho más difícil asumir la deuda de algún moroso ya que se sentiría más. A su vez si en algún momento un cooperativista decide irse, la cooperativa debe asumir la devolución del capital aportado por ese socio. La situación ideal es tener un fondo, o consegui otro socio que pueda aportar todo el dinero necesario. La realidad es que en el sistema de usuarios el "precio" de la vivienda no se ajusta al valor comercial de la misma, eso es positivo para no generar un lucro, pero a su vez puede implicar que ante una crisis económica la cooperativa tenga que afrontar gastos muy grandes si un socio decide irse.
Eu una cooperativa chica creemos que esto tendría mucho peso.

De todas maneras queremos rescatar los mecanismo que utiliza el sistema de usuarios y el cooperativismo en sí. Lo tomamos como un valor agregado muy importante y una solución para la coniencia y futuros proyectos juntos a la hora de habitar.

Reunión con IAT Desadi_propietarios o usuarios?

Sábado 20 de agosto de 2011 - 18:00hs.

Tuvimos una reunión con el 1er instituto, al momento somos 5 familias.
Nos recibieron la contadora, la escribana y la asistente social.

Fue un poco confusa la entrevvvvista ya que ellos al parecer no tienen experiencia con cooperativas tan pequeñas, y tampoco de reciclaje, pero se mostraron dispuestos a ayudarnos.

A raíz de una confusión sobre lo que deberíamos pagar por año a INACOOP por mantener la cooperativa abierta luego de ocupar la vivienada, volvimos a discutir sobre el sistema de usuarios y el de propietarios.

TENEMOS NOMBRE y LOGO

El sábado 9 de julio de 2011 nos reunimos para elejir el nombre de la Cooperativa y además fijar nuestros cometidos e dieales principales, así como un cuestionario y requisitos para los futuros compañeros.

Entre los nombres que manejamos surgieron:
- El Tatú
- Cooperativa Tatú
- Timbó
- Cururú
- La tatucera
entre otras...

Otra decisión importante fue la de que a pesar de ser de Ayuda mutua decidimos generar un ahorro para el futuro mejoramiento de las viviendas así como para afrontar gastos o situaciones inesperadas.

El esbozo de nuestro logo:

UR y UI

UNIDAD INDEXADA

El 12 de mayo del 2004 se creó por Ley 17761 la Unidad Indexada en Uruguay.
Sus primeros dos artículos dicen que:
Artículo 1º.- Créase la Unidad Indexada (UI) la que tendrá un valor de $ 1,2841 (pesos uruguayos uno con dos mil ochocientos cuarenta y un diezmilésimos), al día 1º de agosto de 2003.
Artículo 2º.- A partir de esa fecha la UI variará diariamente hasta acumular la misma variación que haya acumulado el Índice de Precios al Consumo (IPC) durante el mes inmediato anterior, de conformidad con la siguiente fórmula:



UNIDAD REAJUSTABLE

La Unidad Reajustable ( UR) de Uruguay fue creada por la ley Nº 13.728 de 17 de diciembre de 1968, por la cual se creó el Plan Nacional de Vivienda.
La UR se estableció como un índice que se ajusta en función de la variación del Indice Medio de Salarios (IMS) que calcula y publica el Instituto Nacional de Estdísticas (INE).

Reuniones con Fucvam y Fecovi

Luego de un par de asambleas decidimos reunirnos con Fucvam y Fecovi para que nos orientaran.
Pudimos sacar algunas conclusiones a nuestro entender. Y decidimos que funcionariamos con el sistema de AYUDA MUTUA.

AHORRO PREVIO

Las ventajas que vemoa al sistema son básicamente que no tenemos que laburar 20hs semanales por 2 años durante la construcción, que no es poca cosa. 

Las desventajas a nuestro entender son:

• por un lado implica bastante esfuerzo económico que hay que calcular bien, y cada uno decidir si le sirve o no.. porque también hay otros mecanismos parecidos, BHU, préstamos del ministerios, etc.
• Por otro lado cada uno de nosotros podrá seguir formando parte de la coop. Mientras tenga laburo.. mientras pueda aportar el ahorro necesario. O sea que es un sistema más inestable.. ya que uno no sabe realmente si finalmente podrá acceder a la vivienda.. esto depende de la estabilidad laboral de cada uno.. etc. Cada uno sabrá.

AYUDA MUTUA

Las ventajas de la ayuda mutua:

• el trabajo en obra se contabiliza como plata, como capital que uno aporta.
• Si además tenemos una capacidad de ahorro se puede establecer un ahorro importante que luego se verá reflejado en mejoramiento de las viviendas (mejores terminaciones, mejores materiales, algún chiche extra, salón comunal, parrillero.. etc)
• no importa cuál sea la situación economica o laboral de cada núcleo durante la etapa de formación y luego construcción, o si a alguno se le dá por tener 500 hijos y la plata no le da para nada. Se puede mantener en la cooperativa...
• Construir nuestra casa con nuestras propias manos tiene un valor agregado muy importante (a algunos les importará y a otros no), genera un arraigo y sensación de pertenencia mucho mayor.

Desventajas de ayuda mutua:

• hay que comprometerse con el laburo en obra, con las horas de ayuda mutua... esto significa estar concientes que es capital que cada uno aporta.. y que además esas horas son necesarias, y es necesario que rindan para poder avanzar la obra.
• Implica mucho COMPROMISO, cada núcleo verá cuándo y cómo puede hacer sus horas... pero se tiene que comprometer a ellas... si no no funciona la obra.
• Esfuerzo físico bastante grande.

Concepción de la cooperativa

El 22 de mayo de 2011 
Comencé a tirar las redes para formar esta cooperativa.
Mediante una gran cadena de mails a familiares y amigos, convocamos a los primeros interesados en este proyecto.
Siendo 5 las parejas interesadas en un comienzo, convocamos una primera reunión.

Sábado 10 de junio de 2011
Fue nuestra primera reunión, de allí quedamos 4 parejas de amigos que seguimos interesados.

La idea principal era crear una cooperativa chica, donde pudieramos generar lazos de confianza, con intereses comunes. Una cooperativa que en principio podía pensarse de reciclaje, para ubicarnos en zonas céntricas de la ciudad